تعديلات جديدة على نظام البناء في "طرطوس"

فخور طه

 

تعديلات جديدة طرأت على المخطط التنظيمي ونظام البناء في محافظة طرطوس تهدف إلى التطور في طريقة البناء والاهتمام بالمنظر العام والاستغلال الأقصى للمساحات، وذلك عن طريق التوسع الشاقولي، حيث أصدر وزير الإدارة المحلية والبيئة نهاية الأسبوع الماضي القرارين (957 و958) المتضمنين المصادقة على التعديلات التي أقترحها المكتب التنفيذي لمجلس المدينة منذ عدة أشهر على المخطط التنظيمي ونظام ضابطة البناء لمدينة طرطوس.

وأبرز ما تضمنه القراران، إعطاء محفزات لاستخدام مصادر الطاقة الكهروضوئية "الشمسية" للأبنية التي ستشيد في المدينة، تحقيقاً لمبدأ العمارة الخضراء بحيث يتم السماح بطابق إضافي للأبنية التي تقوم بتأمين احتياجاتها بالحد الأدنى "المصعد والإنارة" ذاتياً عن طريق الإنارة الشمسية، وكذلك زيادة عامل الاستثمار تنفيذاً للتوجيهات الحكومية الأخيرة بالتوسع الشاقولي والحفاظ على الأراضي الزراعية وفق الخدمات والبنى التحتية المتاحة بالإضافة إلى وضع شروط خاصة بالأبنية البرجية من طابق تقني يستخدم للتجهيزات الميكانيكية والكهربائية والصحية وضبطها بشكل أنيق منعاً لتشويه الواجهات ويعتبر ملكية مشتركة للجميع، وإلزام المالكين بمرائب سيارات في الأقبية وطوابق الأعمدة، وكذلك السماح بالاستخدام التجاري للمقاسم العائدة للمواطنين الذين استملكت عقاراتهم بجوار المشفى العسكري (عقدة الشيخ سعد) كنوع من التعويض لهم على استملاك عقاراتهم.

مدير الشؤون الفنية في بلدية طرطوس "حسان حسن" وفي تصريح لجريدتنا، قال: «سعت مدينة طرطوس لإعادة تهيئة المجال العمراني في المدينة ضمن إطار جديد يحقق الاستفادة القصوى من الأرض بالتوجه نحو التوسع الشاقولي ما أمكن بما ينسجم مع البنى التحتية والمرافق العامة المتاحة، ويركز على تطبيقات حفظ الطاقة والتحفيز على استخدام مصادر الطاقة البديلة، ومن المتوقع أن تشهد الأيام المقبلة إقبالاً ملحوظاً على الترخيص على اعتبار أن هذه التعديلات قدمت محفزات غاية في الأهمية».

وأشار "حسن" إلى تشكيل لجنة من نقابة المهندسين وكلية العمارة ومجلس مدينة طرطوس مهمتها دراسة واجهات ومنظور كل بناء تم ترخيصه بموجب هذا النظام الجديد واقتراح التعديلات إن لزم الأمر، وإلزام المالك بتنفيذه حرفياً للحد من التشوه العمراني البصري.

وأكّد رئيس مجلس المدينة "محمد زين" أنّ العمل بهذه التعديلات بدأ من يوم أمس الإثنين متوقعاً أن ترتفع طلبات التراخيص لتشييد أبنية حديثة وعالية بمواصفات متطورة لا سيما على الشوارع العريضة ومنها شارعا الثورة و16 تشرين "الكورنيش الشرقي"، وكشف عن تقديم طلب ترخيص لتشييد بناء بارتفاع يزيد عن /30/ طابقا في شارع الثورة وسيكون الأعلى في طرطوس.

المصدر: خاص

بواسطة :