تكلفة الإكساء تعادل البناء في دمشق

أكد الخبير العقاري محمد الجلالي، أن «تكلفة إكساء المتر المربع من العقار اليوم، تعادل تكلفة بنائه، ومن الممكن أن تتراوح تكلفته بين الـ500 ألف ومليون ليرة»، قائلاً: «شقة 100 متر تحتاج إلى 50 مليون ليرة وسطياً».

كما أشار الجلالي أن «أسعار مواد البناء والإكساء بشكل عام أصبحت مرتفعة بشكل كبير اليوم بسبب التذبذب الذي يحصل بسعر الصرف وعلى وجه الخصوص مواد الإكساء المستوردة».

وبين أن «ترشيد استيراد مواد الإكساء أدى إلى حصول نقص بهذا المواد في السوق وبالتالي ارتفعت أسعارها بشكل كبير».

وحول تأثير ارتفاع أسعار الكهرباء على أسعار مواد البناء، لفت الخبير إلى أن «تأثير هذا الارتفاع سيكون بسيطاً باعتبار أن هناك تقنيناً بالكهرباء والمصنعون يعتمدون بشكل أكبر على المازوت».

الجلالي قال: «منذ مدة رفعت الحكومة سعر المازوت الصناعي إلى 1700 ليرة لليتر الواحد لكنه ليس متوافراً وفي حال توافر المادة بهذا السعر من الممكن أن يخفض قليلاً من تكاليف أعمال البناء وخاصة أعمال الحفر وأعمال نقل البيتون التي تعتمد بصورة رئيسية على المحروقات»، مشيراً إلى أن أسعار ليتر المازوت وصلت في السوق السوداء إلى ما يقارب 4000 ليرة.

كما تطرق إلى أسعار العقارات، حيث وصل سعر منزل مساحة 100 متر على أوتوستراد المزة في قلب مدينة دمشق إلى حدود 1.5 مليار، بينما على أطراف المدينة فيتراوح سعره بين 300 -400 مليون ليرة، على حين أن منزلاً مساحته بحدود 80 متراً في السكن الشبابي بضاحية قدسيا في ريف دمشق ومن تنفيذ المؤسسة العامة للإسكان يباع اليوم بحدود 100 مليون ليرة.

 

المصدر: صحف

بواسطة :